UDN 稅務專欄 實價登錄制度＆ 房價現值申報

上禮拜上完稅法，大家都頭腦鈍鈍的吧？

先擺上兩則有關的新聞 讓大家好好想一下吧。

實價登錄制度 可登房地總價

【經濟日報╱記者徐碧華／台北報導】 2011.10.12 11:06 am

政府推動實價登錄制度，內政部地政司司長蕭輔導昨（11）日表示，尊重市場交易的習慣，可以只登錄房地總價一個價，不強迫房價和地價分開登錄。 國民黨的行政、立法黨政平台希望涉及實價登錄的地政三法能列入優先審查法案，本會期完成立法，包括平均地權條例、地政士法和不動產經紀業管理條例的修正草案。 編按：平均地權條例 還要修呀Q_Q 關於實價登錄制度跟公告地價跟公告現值的計算方式及公告方式有什麼關係，可以想一想呦。

賣屋欠缺購入證明 可依評定現值申報

【經濟日報╱稅務問答】 2011.10.12 11:06 am

嘉義市劉先生問：99年度出售嘉義市房屋一棟，因無法提出購入相關證明，應如何申報財產交易所得？ 南區國稅局嘉義市分局答覆：個人出售房屋之所得屬於財產交易所得，若無法提示成本證明者，可按財政部每年公告的當地財產交易所得標準來申報，即該筆財產交易所得為出售年度房屋評定現值乘以房屋所得額標準。劉先生於99年度出售座落於嘉義市房屋一棟，若房屋評定現值為100萬元，依財政部公告出售的房屋財產交易所得標準為13%，就要申報13萬元的財產交易所得。財產交易所得歸屬年度之認定應以房屋所有權移轉登記日所屬年度為準。

全文網址: 賣屋欠缺購入證明 可依評定現值申報 | 稅務法務 | 財經產業 | 聯合新聞網 http://udn.com/NEWS/FINANCE/FIN10/6646155.shtml#ixzz1aai9Wu00
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還記得土地價格申報跟未申報價格的上下限要如何計算嗎？


稅務又要繳給地方還是中央？複習一下吧！