陳美玲：實價課稅 房市剉咧等？
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| ‧財金雜誌 2011/10/19 |
 還沒從奢侈稅陰霾中回過神，下半年房地產市場又面臨兩黨總統候選人端出「居住正義－實價登錄、實價課稅」夾擊，這一招非同小可，威力大過奢侈稅，究竟房市多頭市場會直接劃下句點？還是先蹲後跳？ |
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【文／陳美玲】今年房地產市場可說是路途顛簸的一年，上半年奢侈稅烏雲還沒過，下半年又出現「實價登錄、實價課稅」的土地、住宅政策改革議題夾殺，反應最快、率先受到衝擊的就是營建股，8月24日至26日短短三天，指數跌掉25.91點，跌幅高達8.85％，房市空襲警報響起；房地產業內普遍認為，馬政府如火如荼進行的「實價登錄」法案修正，就是在為接下來的「實價課稅」鋪路，若房市真的依「實價」課稅，市場將反轉而下、陷入「短則二年、長則五年」的盤整期。 民進黨總統候選人蔡英文提出的住宅、土地改革政見中，以一、「非自用住宅交易實價課稅」；二、「不動產交易實價登記制度」；三、「廢除地價評議委員會，改為專業機構估算地價」為三大重點。至於執政黨馬英九也不遑多讓，祭出「不動產實價登記制度」，目標讓地政三法修正草案通過，促成不動產交易價格透明化，遏止市場投機風氣。不論是蔡英文或是馬英九都緊扣著「實價」議題，做為「居住正義」的改革重點，不動產稅制改革似乎勢在必行。 |
新聞辭典／扭轉操作（Operation Twist）
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聯準會調整手中持有的公債組合，出售短期公債、買進較長期的公債，希望藉此壓低長期利率，刺激經濟。這有點QE3的味道，但不會讓聯準的資產負債表繼續膨脹，也較能避免引發通膨增溫，未來退場則會比較麻煩。聯準會1961年運用過類似操作。 |
