【UDN稅務問答】租屋無償供營業 仍須報稅

【經濟日報╱新北市訊】

2011.11.30 02:30 am

新北市中和區張小姐來電詢問：其將自有房屋無償供自己所營之公司使用，是否應申報租賃收入，報繳所得稅呢？

北區國稅局中和稽徵所答覆：依所得稅法第14條第1項第5類第4款及同法施行細則第88條規定，將財產無償借與他人使用者，應由雙方當事人訂立無償借用契約，並經雙方當事人以外之二人證明確係無償借用，並依公證法之規定辦竣公證，始得主張免依當地一般租金情況，計算租賃收入。然若財產借與他人係供營業或執行業務者使用，縱屬無償，應依前開規定，仍應計算租賃收入，繳納綜合所得稅。

全文網址: 稅務問答／租屋無償供營業 仍須報稅 | 稅務法務 | 財經產業 | 聯合新聞網 http://udn.com/NEWS/FINANCE/FIN10/6750188.shtml#ixzz1f9JkbnJw
Power By udn.com 

【UDN 稅務專欄】遺贈稅免稅額 四年不變

還記得什麼稅跟CPI有連動嗎？

財政部確定明（101）年繼承及贈與的免稅額及扣除額均維持不調整。個人的遺產免稅額仍是1,200萬元；贈與免稅額每人每年220萬元，連續第四年不變。

圖／經濟日報提供

由於累計消費者物價漲幅未達10%的調整門檻，繼承及贈與的各項扣除金額，與免稅額一樣，明年也不會調整。

例如遺產稅的配偶扣除額仍為445萬元。遺產及贈與稅各項扣除額，上次調整是94年，至101年已第八年未調整。

依據遺產及贈與稅法規定，遺產稅及贈與稅的各項免稅額、扣除額，視消費者物價指數連動調整，當累積物價指數漲幅達10%時，扣、免額即須依物價漲幅調動。

【UDN 稅務專欄】 手機金融卡可存發票 明年元月試辦

手機金融卡可存發票 明年元月試辦

【經濟日報╱記者陳美珍／台北報導】 2011.11.24 03:01 am

追求電子發票普及化目標，財政部財稅資料中心預定明（101）年元月起，試辦推出電子發票共通性載具，民眾憑手機號碼或金融卡，即可儲存所有的消費紀錄及發票號碼。 根據財稅資料中心統計，截至昨（23）日為止，全國加入開立電子發票商家共1,190家，開出的電子發票張數達4,328萬張，約占全年發票量0.5%。 財資中心指出，全國金融卡張數多達5,300萬張，平均每人持有1.5支手機，若成功讓消費大眾接受做為電子發票載具，將有助電子發票普及性。 財資中心表示，有了手機號碼的電發碼，消費者在購物時，只要同時出示電發碼，即代表不要紙本發票，且其消費紀錄也可以手機進行查詢，消費者可以省去整理及兌獎的麻煩。共通性載具預定明年1月到6月為推廣宣導期，明年7月全面推動。 圖／經濟日報提供

全文網址: 手機金融卡可存發票 明年元月試辦 | 稅務法務 | 財經產業 | 聯合新聞網 http://udn.com/NEWS/FINANCE/FIN10/6737811.shtml#ixzz1eaSS3735
Power By udn.com 

【UDN 稅務專欄】 明年查稅要點！！！

假農舍、財產暴增… 明年查稅重點

【聯合報╱記者賴昭穎／台北報導】 2011.11.24 03:01 am

財政部訂出明年8大查稅重點，只要是利用私人消費報公帳抵稅、名下財產大幅移轉、「假農舍真豪宅」、戶籍遷出卻未向稅捐機關申請、房屋增建未報繳房屋稅等，都將列為明年查稅重點。

【UDN稅務專欄】企業售屋所得 將加重課稅

【經濟日報╱記者陳美珍／台北報導】

2011.11.14 03:22 am

避免售屋利得遭免稅土地所得稀釋，財政部調整企業出售不動產的房地比計算原則，房屋評定現值須增計5%營業稅。此舉將抬高不動產出售利得中，應課稅的房屋所得比重，達到加重對售屋所得課稅效果。

財政部已修改營利事業所得稅查核準則第32條第3款規定，建商等營利事業出售不動產時，如未在契約中明訂房屋及土地個別售價，其計算房屋銷售收入的房地比公式中，房屋評定現值須按加計5%營業稅後的金額計算。

依據修正後房地比公式，房屋評定現值改採含稅價計算後，應稅的房屋銷售所得增幅約達3.95%。即每100元會增加3.95元是屬於應課稅的房屋利得。

調整後房屋評定現值按含稅價計算原則，也適用於房屋價款經稅捐機關調查明顯較市價低的避稅案件。

【UDN稅務專欄】孳息他益股票信託 實質課稅

本篇為二合一報導！關係到租稅中立原則，說不定會考在租各呦！

【經濟日報╱陳乃綾）】

2011.11.10 02:50 am

信託財產分為自益信託與他益信託。若委託人跟受益人是同一人，就是自益信託；如不是同一人，則是他益信託。
不少大股東將股票交付信託後，會與銀行約定：本金（股票）仍屬自己，但股票在信託契約期間孳息，如配發股利，受益人則是子女。這就是「本金自益、孳息他益」股票信託。
孳息他益信託，因孳息贈與別人，須在契約成立當下，課徵贈與稅。遺贈稅法規定，須依郵局一年期定存利率來設算配股、配息報酬率，並核課贈與稅，但事實上股票報酬率常高於定存利率，使得股票信託具有節稅效果。

【UDN稅務專欄】 營業稅 列優先受償稅捐

注意！本新聞包括兩項修正。 【經濟日報╱記者徐筱嵐／台北報導】 2011.11.09 12:44 am

立法院院會昨（8）日三讀通過「稅捐稽徵法第6條條文修正草案」，明定法院或行政執行處拍賣、變賣貨物，應課徵營業稅，未來與土地增值稅、地價稅、房屋稅一樣，優先於債權及抵押權，列為優先受償稅捐。 院會另通過「加值型及非加值型營業稅法增訂第36條之1條文草案」，未來公私立各級學校或研究機關自國外購買供教育、研究或實驗使用的電子資料庫或電子書，可享免徵營業稅優惠。 依現行稅捐稽徵法第6條規定，目前列為優先受償的稅捐為土地增值稅、地價稅及房屋稅，未來法院、行政執行處執行拍賣或變賣貨物，應課徵的營業稅，也納入其中。 提案立委賴士葆指出，現行稅捐稽徵法設計不良，造成每年七成以上房屋遭法拍的民眾變成欠稅戶，欠稅金額逾16億元，民眾嚴重受到困擾。因此提案修改稅捐稽徵法第6條，明訂營業稅優先於一切債權與抵押權。 修法完成後，法院或行政執行處拍賣的土地、房屋及貨物，其衍生的營業稅，必須扣除拍賣價金，餘額分配給其他債權人；保障國庫稅捐收益，民眾也免於貨物遭拍賣、變賣後，還要被追繳營業稅。 新增訂的加值型及非加值型營業稅法第36條之1，因不少大學反映，學校向國外廠商購買電子資料庫和電子書，賦稅署認定其不具實體，要求繳納營業稅。提案立委潘維剛認為，基於租稅公平和促進教育、學術發展考量，應比照免徵營業稅。